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CÉDULA DE HABITABILIDAD

Tramitación completa

Nos encargamos de todo el proceso: visita técnica al inmueble, emisión del Certificado de Habitabilidad y gestión del trámite ante la Agència de l’Habitatge de Catalunya. Sin burocracia, sin sorpresas.
  • Hasta 30 días hábiles
  • Tramitación 100% telemática
  • Arquitectos técnicos colegiados
  • Presupuesto en 24 horas
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cédula + certificado energético
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Cómo funciona

¿Qué incluye el servicio de cédula de habitabilidad?

Gestionamos el trámite de principio a fin. Solo necesitas facilitar los datos de la vivienda — del resto nos encargamos nosotros.

1

Contacto y presupuesto

Nos envías los datos del inmueble y te respondemos con un presupuesto cerrado en menos de 24 horas. Sin costes ocultos ni sorpresas de última hora.

2

Visita técnica al inmueble

Un arquitecto técnico colegiado visita la vivienda y comprueba que cumple los requisitos del Decreto 141/2012: superficie, ventilación, instalaciones y distribución interior.

3

Emisión del certificado y tramitación

Nos envías los datos del inmueble y te respondemos con un presupuesto cerrado en menos de 24 horas. Sin costes ocultos ni sorpresas de última hora.

4

Recepción de la nueva cédula

La Agència de l’Habitatge emite la resolución en hasta 30 días hábiles. Te la enviamos por correo electrónico en cuanto la recibimos. Vigencia: 15 años desde la emisión.

Requisitos de la vivienda

¿Qué debe cumplir el inmueble?

Según el Decreto 141/2012 de la Generalitat de Catalunya
  • Superficie mínima de 36 m² (obra nueva) o 20 m² (preexistente)
  • Agua potable, electricidad y saneamiento en buen estado
  • Ventilación e iluminación natural adecuadas
  • Distribución mínima: sala, cocina, baño y dormitorio
  • Condiciones de seguridad y solidez estructural

Vigencia por tipo de cédula

¿Cuántos años tiene de validez?

Al vencerse el plazo, la renovación es obligatoria antes de cualquier operación legal
Primera ocupación — vivienda nueva
25 años
Primera ocupación por rehabilitación
15 años
Segunda ocupación — vivienda usada
15 años

También es necesario renovar la cédula cuando se realizan obras de rehabilitación, aunque la cédula anterior no haya vencido todavía.

Cobertura geográfica

¿En qué municipios tramitamos la cédula de habitabilidad?

Tramitamos cédulas de habitabilidad en toda la provincia de Barcelona. A continuación encontrarás los municipios donde operamos habitualmente, organizados por comarca. Si el tuyo no aparece, consúltanos.

  • Terrassa
  • Sabadell
  • Sant Cugat
  • Castellar
  • Cerdanyola
  • Montcada i Reixac
  • L'Hospitalet de Llobregat
  • Badalona
  • Santa Coloma de Gramenet
  • Cornellà de Llobregat
  • Viladecans
  • Castelldefels
  • El Prat de Llobregat
  • Mataró
  • Granollers
  • Mollet del Vallès
  • Vilanova i la Geltrú
  • Sitges
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Cédula de habitabilidad en Barcelona

Opciones de servicio

¿Cuánto cuesta la cédula de habitabilidad?

El coste total incluye honorarios del técnico, visado colegial y tasa administrativa de la Generalitat. Te enviamos presupuesto cerrado en menos de 24 horas.

Requisitos de la vivienda

Cédula de habitabilidad

Visita técnica, emisión del Certificado de Habitabilidad y tramitación completa ante la Agència de l’Habitatge de Catalunya. Todo incluido.
  • Visita técnica al inmueble
  • Certificado de Habitabilidad
  • Visado colegial incluido
  • Tasa administrativa incluida
  • Tramitación telemática ante la Generalitat

Vigencia por tipo de cédula

Cédula + Certificado energético

Ambos documentos en una sola visita. La opción más habitual para propietarios que necesitan los dos trámites para vender o alquilar. Ahorro de tiempo y coste.
  • Todo lo del servicio básico
  • Certificado de eficiencia energética
  • Una sola visita para ambos trámites
  • Precio paquete más económico
  • Gestión completa hasta la entrega
Presupuesto personalizado sin compromiso. El precio varía según el tipo de vivienda, la localidad y la complejidad del trámite. Contáctanos y te respondemos con precio cerrado en menos de 24 horas — sin costes ocultos ni sorpresas.
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Preguntas frecuentes

Lo que más nos preguntan sobre la Cédula de Habitabilidad

Si tienes una duda que no está aquí, escríbenos y te respondemos en menos de 24 horas.

Sí, es obligatorio. La cédula de habitabilidad debe renovarse cuando caduca su periodo de vigencia (15 o 25 años según el tipo). Sin ella no es posible vender, alquilar ni contratar suministros de agua, luz o gas. No renovarla a tiempo puede acarrear sanciones administrativas por parte de la administración catalana.

Solo necesitas el DNI del propietario y la referencia catastral del inmueble. El Certificado de Habitabilidad lo emitimos nosotros tras la visita técnica, por lo que no tienes que gestionarlo por separado. Si la vivienda ha sido reformada recientemente, puede ser necesaria documentación adicional que te indicaremos.
Habitualmente podemos realizar la visita técnica en pocos días laborables desde que confirmas el presupuesto. Si tienes una fecha límite — una firma ante notario, un contrato de alquiler o una fecha de entrega de llaves — indícanoslo al contactar y lo tenemos en cuenta para priorizar la gestión.
Solo necesitas tener acceso a la vivienda el día de la visita y facilitarnos el DNI del propietario y la referencia catastral del inmueble. El resto de la documentación y gestiones las tramitamos nosotros. Si la vivienda ha tenido reformas recientes, puede ser útil tener a mano la documentación de obra, pero no es imprescindible para concertar la visita.
Sí. Además de propietarios particulares, trabajamos habitualmente con agencias inmobiliarias, administradores de fincas y promotores que necesitan gestionar varios trámites de forma ágil y coordinada. Si gestionas un volumen habitual de cédulas, consúltanos por condiciones de colaboración continuada.
Sí. Operamos en toda la provincia de Barcelona: Vallès Occidental, Barcelonès, Baix Llobregat, Maresme, Vallès Oriental, Garraf y Alt Penedès, entre otras comarcas. Consulta la sección de municipios más arriba o contáctanos directamente si tu localidad no aparece en la lista — en la mayoría de casos podemos atenderte sin coste adicional de desplazamiento.
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Por qué elegirnos

¿Por qué confiar en nosotros para tramitar tu cédula?

Combinamos conocimiento técnico, conocimiento local y agilidad en la tramitación para que el proceso sea lo más sencillo posible para el propietario.

Conocimiento local

Con sede en Terrassa, conocemos los procedimientos y plazos de la zona. Sin desplazamientos que encarezcan el servicio.

Gestión integral

Nos encargamos de todo el trámite: visita técnica, certificado, visado colegial y presentación ante la Generalitat.

Respuesta en 24 horas

Presupuesto cerrado en menos de 24 horas tras recibir los datos del inmueble. Sin compromiso.

Precio cerrado

Te confirmamos el precio antes de empezar. Sin costes ocultos ni sorpresas en la factura final.
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Opiniones de clientes

Lo que dicen quienes han confiado en nosotros

Más de 30 reseñas verificadas en Google con valoración media de 5 estrellas.
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Contacto

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  • Calle de Blasco de Garay, 62 — Terrassa
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