Barcelona és una ciutat amb un parc immobiliari molt divers, on conviuen edificacions modernes amb construccions antigues que superen els 50 o fins i tot 100 anys.
En aquest context, garantir que un edifici compleix amb els estàndards mínims d’estabilitat estructural i seguretat és clau per prevenir riscos i protegir tant les persones com el patrimoni.
El certificat de solidesa i seguretat és un document tècnic essencial, especialment quan es vol llogar, vendre, reformar o obrir un nou local. Aquest informe, redactat per un tècnic competent com un arquitecte tècnic, avala que l’immoble és estructuralment sòlid i no representa cap perill per als seus ocupants ni per a tercers.
El certificat de solidesa i seguretat estructural és un informe tècnic redactat per un arquitecte, arquitecte tècnic o enginyer, que avalua si l’estructura d’un edifici o part d’aquest es troba en condicions estables, sense risc d’esfondrament, deformacions excessives ni danys greus.
Quins aspectes avalua el tècnic?
✅ Estat dels elements portants: bigues, pilars, murs de càrrega.
✅ Possibles fissures o esquerdes rellevants.
✅ Presència d’humitats estructurals que afectin el material.
✅ Deformacions o enfonsaments.
✅ Lesions provocades per reformes anteriors.
✅ Afectacions visibles en forjats, cobertes o fonaments.
Aquest document és vàlid tant per a habitatges unifamiliars com per a locals comercials, naus industrials, pisos o edificis complets.
En molts casos, no és obligatori per llei general, però sí que el requereixen les administracions o entitats privades per a tràmits concrets. Alguns exemples freqüents a Barcelona són:
✅ Obertura de locals comercials (llicències d’activitat).
✅ Transmissions d’immobles (compra-venda o herències).
✅ Obtenció de cèdules d’habitabilitat en edificis antics.
✅ Tramitació de reformes que afectin l’estructura.
✅ Legalització d’obres sense llicència.
✅ Certificacions per a asseguradores després de sinistres estructurals.
✅ Juntes de comunitats que volen constatar l’estat estructural de l’edifici.
Aquest certificat només pot ser emès per un tècnic competent: arquitecte, arquitecte tècnic o enginyer.
A Arquitectes Tècnics comptem amb professionals col·legiats a Barcelona, amb coneixement de les normatives locals i experiència en rehabilitació, reforç estructural i patologies.
A Arquitectes Tècnics, comptem amb un equip de professionals amb àmplia experiència en la inspecció d’edificis i emissió de certificats estructurals. Sabem què demanen l’Ajuntament, els notaris i les asseguradores. Però, sobretot, sabem què necessites tu: rapidesa, fiabilitat i un preu just.
Si et trobes en alguna d’aquestes situacions, podem ajudar-te:
Un tècnic t’ha demanat un informe per continuar amb una ITE o amb una legalització.
Quan contractes amb nosaltres el certificat de solidesa i seguretat, t’oferim:
✅ Visita a l’immoble: revisió visual detallada dels elements estructurals.
✅ Presa de fotografies i anotacions tècniques.
✅ Anàlisi estructural bàsic i avaluació de riscos visibles.
✅ Emissió del certificat en format PDF signat digitalment.
✅ Recomanacions tècniques si es detecten problemes estructurals.
✅ Temps de lliurament ràpid: en la majoria dels casos, en 48-72 hores.
Si detectem problemes greus, podem orientar-te cap a un informe més profund o reforçar l’estructura si cal. El nostre objectiu no és només certificar, sinó ajudar-te a resoldre.
El preu varia segons:
✅ Superfície de l’immoble.
✅ Tipus d’estructura.
✅ Accessibilitat a l’edifici o local.
✅ Necessitat d’informes addicionals.
Tot i això, perquè et facis una idea, els nostres preus per aquest servei a Barcelona solen oscil·lar entre 180 i 400 euros + IVA.
Consulta sense compromís i t’enviem un pressupost exacte en menys de 24 hores!
És comú que aquests termes es confonguin. Aquí et deixem una comparativa senzilla:
Tipus de document | Qui l’emet? | Què avalua? | Quan es sol·licita? |
Certificat de solidesa i seguretat | Arquitecte tècnic | Estat estructural general | Llicències, compravendes, legalitzacions |
Informe estructural complet | Arquitecte estructurista | Anàlisi profund, amb càlculs | Rehabilitacions complexes, danys severs |
ITE (Inspecció Tècnica d’Edificis) | Tècnic homologat | Estat general de l’edifici (estructura, instal·lacions, etc.) | Edificis amb més de 45 anys a Catalunya |
📞 Contacta’ns avui mateix
📩 T’enviarem un pressupost sense compromís
📍 Servei a tota Barcelona i voltants
📅 Visites en menys de 48 hores
